📢【千葉県柏市　アパート、マンション、ビルオーナー様必見！】外壁タイルの剥落防止に「KFタイルホールド」

2026.03.03ブログカテゴリースタッフブログ、豆知識

こんにちは😊

千葉県柏市で外壁塗装、屋根塗装をしている戸祭塗装　柏店です🎵

現在、茨城県取手駅前ビル工事を進めています👷

マンションの資産価値を守るうえで、外壁タイルのメンテナンスは避けて通れません。

特に築10年・15年を過ぎる頃から目立ちはじめるのが、タイルの“浮き”や“剥離（はくり）”やひび割れです⚠

万が一、タイルが落下すれば、入居者様や通行人への重大事故につながる可能性もあります💦

そこで近年、マンションオーナー様から注目されているのが

KFタイルホールド です！！

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■ KFタイルホールドとは？

KFタイルホールドは、既存タイルの上から施工する透明タイプの剥落防止コーティング材です。

タイル面に特殊な樹脂を塗布することで、

• タイルの表面を強固に保護

• 万が一の浮きや割れが発生しても落下を防止

• 外観の意匠性を損なわない

といった効果が期待できます。

つまり、「今あるタイルを活かしながら、安全性を高める工法」です。

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■ マンションオーナー様が抱える3つの課題

① タイル剥落による事故リスク

外壁タイルは経年劣化や下地の動きにより浮きが生じます。
打診調査で浮きが確認されるケースも少なくありません。

② 修繕費用の高騰

全面張り替えとなると、足場費用・撤去費用・材料費がかさみ、
大規模修繕のコストは大きくなります。

③ 資産価値の維持

見た目の美観維持は、入居率や家賃設定にも影響します。

KFタイルホールドは、こうした課題に対し
「予防保全」という形でアプローチできる材料です。

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■ KFタイルホールドのメリット

◎ 透明仕上げで外観そのまま

タイルの風合いを変えないため、デザイン性を損ないません。

◎ 剥落防止性能

万が一タイルが割れても、塗膜がネットのように保持します。

◎ 長期保護

耐候性に優れ、紫外線や雨水から外壁を守ります。

◎ 大規模修繕との相性が良い

足場を組むタイミングで同時施工が可能なため、効率的です。

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■ こんなマンションにおすすめ🏢

• 築10年以上経過している

• タイルの浮きが指摘されたことがある

• 打診調査で一部補修が必要と言われた

• 将来的な大規模修繕コストを抑えたい

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■ 大規模修繕前の“予防保全”という考え方👆

マンション経営では、
「壊れてから直す」よりも「壊れる前に守る」方がトータルコストは抑えられる傾向があります💡

KFタイルホールドは、タイル張替えよりもコストを抑えつつ、
安全性向上と美観維持を両立できる可能性があります。

特に入居者様の安心感を高めたいオーナー様には、
一度ご検討いただきたい工法です👍

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■ 施工の流れ（一般的な例）

1. 外壁調査

2. 浮き部補修

3. 高圧洗浄

4. KFタイルホールド塗布

5. 最終確認

透明仕上げのため、施工後も建物の印象はそのままです✨

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■ 千葉県柏市マンションオーナー様へ

タイル剥落事故は、ニュースになる前に防ぐことが重要です。
資産価値・安全性・入居者満足度を守るためにも、
外壁タイルの点検と適切な保全対策をご検討ください。

KFタイルホールド工法は「認定施工店」のみが施工可能です

この工法は、誰でも施工できるわけではありません◎

定められた基準を満たした業者のみが
「KFタイルホールド工業会 会員」として登録され、
正式に施工を行うことができます。

戸祭塗装は、

KFタイルホールド工業会の正会員です

安心してお任せください

外壁タイルの診断・ご相談は戸祭塗装　柏店まで🎵

☎04-7199-3835

お気軽にお電話ください😊