コーキングのひび割れは要注意！放置するとどうなる？

2026.07.31ブログカテゴリー豆知識、劣化症状

こんにちは😊

千葉県柏市で外壁塗装、屋根塗装をしている戸祭塗装　柏店です🎵

柏市周辺で外壁塗装をご検討中の方は

「外壁のつなぎ目が割れているけど大丈夫？」
「コーキングのひび割れは塗装すれば直るの？」
「コーキング工事は必要なの？」

と考えたことはございませんか？

外壁塗装では塗料ばかりに注目されがちですが、

実は住宅を雨水から守るために重要な役割を担っているのがコーキングです💡

コーキングが劣化すると雨漏りや外壁材の劣化につながる可能性があるため、

外壁塗装と同じくらい重要なメンテナンス項目と言えます👍️

今回は、コーキングの役割やひび割れの原因、放置するリスク、補修のタイミングについて詳しく解説します。

コーキングとは？

 施工前

 施工後

コーキングとは、外壁材と外壁材のつなぎ目や窓まわりなどの隙間を埋めているゴム状の材料のことです。

シーリングとも呼ばれています。

特に現在の住宅で多く採用されている窯業系サイディングでは、コーキングが非常に重要な役割を果たしています。

コーキングには主に次のような役割があります。

・雨水の侵入を防ぐ
・建物の防水性を維持する
・地震や振動による建物の動きを吸収する
・外壁材同士の衝突を防ぐ

住宅にとっては「防水の最前線」とも言える存在です。

コーキングはなぜひび割れるのか？

コーキングは常に紫外線や雨風にさらされています。

新築時には柔らかく弾力がありますが、年月の経過とともに徐々に劣化していきます。

特に柏市周辺では、

・夏の強い紫外線
・台風による風雨
・寒暖差による伸縮

などの影響を受けやすく、コーキングの劣化が進みやすい環境です。

一般的にコーキングの寿命は約10年前後と言われています。

そのため、築10年を超える住宅では一度点検することをおすすめします。

【関連記事】

🔔外壁塗装は築何年で必要？家の寿命を延ばすメンテナンス時期を解説はこちら

コーキング劣化の代表的な症状

ひび割れ

最も多い劣化症状がひび割れです。

コーキングの弾力が失われることで表面に細かな亀裂が発生します。

初期段階では大きな問題にならないこともありますが、放置すると雨水が侵入する原因になります。

肉やせ

経年劣化によってコーキングが痩せて細くなってしまう状態です。

隙間ができ始め、防水性能が低下しているサインです。

剥離（はくり）

コーキングと外壁材の間に隙間ができる症状です。

外壁材からコーキングが離れてしまい、雨水が侵入しやすい状態になります。

破断

劣化が進行するとコーキングが完全に切れてしまうことがあります。

ここまで進行すると早急な補修が必要です。

コーキングのひび割れを放置するとどうなる？

「少し割れているだけだから大丈夫だろう」と思われる方も少なくありません。

しかし、コーキングのひび割れを放置すると様々なトラブルにつながる可能性があります⚠️

雨漏りの原因になる☔

ひび割れや隙間から雨水が侵入し、外壁内部へ浸透することがあります。

最初は目に見えなくても、長期間放置すると雨漏りにつながるケースがあります。

【関連記事】

🔔雨漏りを防ぐ見逃しがちな外壁・屋根の劣化サインと対策｜雨漏り診断士が解説はこちら

外壁材の劣化が進む🏠️

サイディング内部へ水分が入り込むことで、

・反り
・浮き
・変形

などの症状が発生することがあります。

外壁塗装だけで済むはずだった工事が、外壁張替え工事になる場合もあります。

建物内部の腐食

雨水が下地や構造材へ浸入すると、木材の腐食やカビの発生につながります。

住宅の寿命そのものを縮めてしまう原因にもなります。

コーキング補修には「増し打ち」と「打ち替え」がある

コーキング工事には主に2種類あります。

増し打ち

既存のコーキングの上から新しいコーキングを施工する方法です。

比較的費用を抑えられますが、劣化状況によっては適さない場合もあります。

打ち替え

既存コーキングを撤去し、新しいコーキングへ交換する方法です。

耐久性が高く、サイディング外壁では一般的に推奨される工法です。

戸祭塗装でも外壁の状態を確認したうえで、適切な施工方法をご提案しています📋️

【打ち替え作業工程】

①古いシーリングの撤去

②プライマー塗布

④シーリング充填

⑤ヘラ押さえ

外壁塗装とコーキング工事は一緒に行うのがおすすめ

コーキング補修だけを行うことも可能ですが、多くの場合は外壁塗装と同時施工がおすすめです。

その理由は足場です。

コーキング工事にも足場設置が必要になるため、

・コーキング工事
・外壁塗装

を別々に行うと足場代が二重にかかる可能性があります。

築10年以上経過している住宅では、コーキングと塗装をまとめてメンテナンスすることでコストを抑えることができます。

住宅を長持ちさせるためには早期発見が重要

コーキングの劣化は突然発生するわけではありません。

多くの場合、

・細かなひび割れ
・肉やせ
・剥離

などの小さなサインから始まります。

早期発見・早期対応を行うことで、雨漏りや大規模修繕を防ぐことができます。

人間の健康診断と同じように、住宅も定期的な点検が大切です😌

柏市周辺の外壁塗装・コーキング工事なら戸祭塗装へ

戸祭塗装では柏市周辺で、外壁塗装・屋根塗装・コーキング工事を行っております。

創業42年の経験と実績を活かし、外壁やコーキングの状態をしっかり診断したうえで最適なメンテナンスをご提案いたします。

無料点検も実施しておりますので、コーキングのひび割れや外壁の劣化が気になる方はお気軽にご相談くださいね🎵

【関連記事】

🔔外壁塗装、屋根塗装の無料点検で何を見る？プロがチェックするポイントを解説はこちら

まとめ

コーキングは住宅の防水性を維持するために欠かせない重要な部分です。

ひび割れや剥離を放置すると、雨漏りや外壁材の劣化、建物内部の腐食につながる可能性があります。

特に築10年以上経過している住宅では、コーキングの状態を一度確認してみることをおすすめします。

柏市周辺で外壁塗装やコーキング工事をご検討中の方は、早めの点検で大切な住まいを守りましょう。

🔔外壁塗装について全体的に知りたい方は、こちらの記事もご覧ください😊
→【外壁塗装で後悔しないための完全ガイド】

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ブログ監修

戸祭塗装株式会社

代表取締役社長　戸祭　逸人

私たち戸祭塗装は、地域の皆様に支えられながら、

創業以来一貫して「誠実な仕事」を大切にしてまいりました。

塗装はただ色を塗るだけでなく、お住まいの大切な資産価値を守り、

安心して暮らせる環境を支える重要な役割を担っています。

「塗装で幸せを届ける。」という理念のもと、細部までこだわった施工を追求し、

お客様のご期待にお応えできるよう日々取り組んでおります。

これからも地域の皆様とのつながりを大切にし、

信頼され続ける施工を提供してまいります。